Estimation théorique
Rue de la Fuye,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fuye,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA FUYE | 4 | 154 | 366 | 342000€ | 2221€ |
2019-10-04 | 74 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 72 | 532 | 334500€ | 4646€ |
2021-06-29 | 72 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 101 | 1095 | 418000€ | 4139€ |
2021-12-23 | 57 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 75 | 606 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-19 | 70 | RTE DE SAINT GENOUPH | 6 | 184 | 1219 | 410000€ | 2228€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU GRAND CARROI | 4 | 158 | 385 | 480000€ | 3038€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 162 | 838 | 600000€ | 3704€ |
2020-07-21 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 208 | 432 | 361500€ | 1738€ |
2022-11-03 | 42 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 48 | 849 | 160000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 62 | 86 | 65000€ | 1048€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU GRAND CARROI | 2 | 45 | 213 | 180000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 109 | 504 | 200000€ | 1835€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 134 | 362 | 309500€ | 2310€ |
2019-11-06 | 125 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 89 | 906 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-14 | 124 | RUE DES HAUTES MARCHES | 1 | 24 | 60 | 112000€ | 4667€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 8 | 207 | 397 | 320000€ | 1546€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 126 | 179 | 355665€ | 2823€ |
2021-09-16 | 115 | RUE DES HAUTES MARCHES | 7 | 236 | 0 | 370000€ | 1568€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DES MONTILS | 5 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2020-07-17 | 122 | RUE DES HAUTES MARCHES | 5 | 114 | 913 | 250000€ | 2193€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES VIVIONS | 7 | 156 | 669 | 413000€ | 2647€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES VIVIONS | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2022-03-22 | 140 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 124 | 140 | 150000€ | 1210€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DE SAINT GENOUPH | 7 | 121 | 510 | 402000€ | 3322€ |
2021-07-30 | 16 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 5 | 136 | 996 | 370000€ | 2721€ |
2020-12-04 | 18 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 4 | 82 | 640 | 62400€ | 761€ |
2021-04-15 | 160 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 75 | 518 | 287000€ | 3827€ |
2022-08-23 | 25 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 131 | 0 | 185000€ | 1412€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 1155 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-01 | 15 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 114 | 179 | 175000€ | 1535€ |
2021-01-27 | 9006 | CHE DU SAUGE | 5 | 119 | 775 | 258900€ | 2176€ |
2022-12-21 | 9005 | CHE DU SAUGE | 4 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |
2021-09-28 | 53 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 78 | 800 | 220000€ | 2821€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES PATYS | 4 | 70 | 630 | 140500€ | 2007€ |
2020-08-12 | 10 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 90 | 249 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 70 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 105 | 282 | 213000€ | 2029€ |
2021-04-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 128 | 611 | 330000€ | 2578€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE BEAUMANOIR | 8 | 136 | 275 | 330000€ | 2426€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU CEDRE | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-04 | 13 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 122 | 781 | 348000€ | 2852€ |
2020-05-20 | 20 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 77 | 205 | 180000€ | 2338€ |
2020-05-27 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 63 | 557 | 226000€ | 3587€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 162 | 713 | 484000€ | 2988€ |
2020-12-09 | 3 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 2 | 90 | 567 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-20 | 158 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 82 | 165000€ | 5500€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 247 | 252000€ | 3150€ |
2023-06-09 | 12 | RUE JEAN INGLESSI | 4 | 168 | 1309 | 141931€ | 845€ |
2022-09-19 | 156 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 323 | 585000€ | 4875€ |
2023-04-11 | 73 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 63 | 769 | 275000€ | 4365€ |
2021-10-27 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 125 | 510 | 326154€ | 2609€ |
2022-07-01 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 491 | 310000€ | 3298€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 200 | 2568 | 639800€ | 3199€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 197 | 401500€ | 8030€ |
2020-04-30 | 72 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 410 | 273600€ | 3909€ |
2021-12-20 | 148 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 147 | 276095€ | 2227€ |
2021-07-27 | 146 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 140 | 360000€ | 6545€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE BEAUMANOIR | 6 | 135 | 549 | 546850€ | 4051€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 233 | 266500€ | 2994€ |
2022-02-11 | 63 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 98 | 149 | 280000€ | 2857€ |
2020-03-04 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 119 | 247 | 275500€ | 2315€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 135 | 211 | 305000€ | 2259€ |
2020-06-26 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 73 | 151 | 180000€ | 2466€ |
2019-09-16 | 12 | PORT CORDON | 5 | 270 | 535 | 329400€ | 1220€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 218 | 338000€ | 3674€ |
2021-11-23 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 95 | 334 | 269000€ | 2832€ |
2021-01-22 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 65 | 255000€ | 3188€ |
2023-06-14 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 215 | 273244€ | 2907€ |
2021-03-23 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-11 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-08 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 184 | 245000€ | 2753€ |
2021-10-25 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 398 | 440000€ | 6286€ |
2022-05-23 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 285 | 293310€ | 2933€ |
2022-05-04 | 136 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 404 | 350000€ | 5932€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 253 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 61 | 232 | 195249€ | 3201€ |
2020-07-08 | 57 | RUE DES MONTILS | 5 | 66 | 1032 | 160000€ | 2424€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 107 | 193 | 220000€ | 2056€ |
2020-10-05 | 134 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 211 | 455052€ | 2514€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 569 | 421550€ | 2570€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA PETITE ENTENTE | 5 | 130 | 670 | 410000€ | 3154€ |
2021-10-27 | 113 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 529 | 160000€ | 3556€ |
2021-07-15 | 9005 | PORT-CORDON | 3 | 66 | 462 | 25000€ | 379€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA PETITE ENTENTE | 7 | 152 | 623 | 370000€ | 2434€ |
2019-09-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 301 | 219000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 391600€ | 6527€ |
2023-05-02 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 5 | 126 | 272 | 385000€ | 3056€ |
2022-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 300 | 299800€ | 3795€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 175 | 217000€ | 2260€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 111 | 181 | 393400€ | 3544€ |
2021-12-17 | 9015 | PORT-CORDON | 2 | 56 | 367 | 87500€ | 1563€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA CHARMOISE | 4 | 62 | 524 | 200000€ | 3226€ |
2021-08-17 | 11 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 105 | 174 | 338000€ | 3219€ |
2021-01-26 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 107 | 222 | 293500€ | 2743€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 7 | 203 | 667 | 500000€ | 2463€ |
2020-09-24 | 9 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 63 | 470 | 200000€ | 3175€ |
2022-01-27 | 29 | ALL DE LA CHEVRETTE | 4 | 94 | 0 | 268150€ | 2853€ |
2022-07-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 144 | 488700€ | 3910€ |
2020-03-13 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 189 | 299105€ | 3323€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 109 | 986 | 250000€ | 2294€ |
2022-01-06 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 229 | 220000€ | 2716€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DES HAUTES ROCHES | 6 | 224 | 1845 | 1100000€ | 4911€ |
2021-05-25 | 28 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 110 | 280 | 197000€ | 1791€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 520 | 94500€ | 1152€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 83 | 215000€ | 3359€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES TOURELLES | 3 | 39 | 229 | 259000€ | 6641€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 524 | 185000€ | 1762€ |
2022-04-21 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 190 | 285 | 365000€ | 1921€ |
2019-12-13 | 75 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 129 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-25 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 530 | 470000€ | 6528€ |
2021-03-29 | 2 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 111 | 509 | 330700€ | 2979€ |
2022-06-21 | 9002 | RUE DES TONNELLES | 3 | 110 | 158 | 223000€ | 2027€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 68 | 503 | 267500€ | 3934€ |
2023-02-27 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 106 | 211500€ | 3305€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 50 | 296 | 250000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES HAUTES ROCHES | 3 | 85 | 464 | 178000€ | 2094€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE BOIS BILLIERES | 6 | 188 | 762 | 595300€ | 3166€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 53 | 886 | 185000€ | 3491€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE BOIS BILLIERES | 8 | 200 | 1242 | 672413€ | 3362€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DES HAUTES ROCHES | 2 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-05-10 | 87 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 124 | 252900€ | 3161€ |
2023-05-30 | 80 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 79 | 147 | 299000€ | 3785€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES HAUTES ROCHES | 6 | 108 | 885 | 400000€ | 3704€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 108 | 607 | 421200€ | 3900€ |
2020-01-16 | 4 | LE PETIT PORT CORDON | 5 | 108 | 1746 | 286600€ | 2654€ |
2022-06-18 | 16 | RUE DE LA CHOISILLE | 6 | 180 | 733 | 90000€ | 500€ |
2022-12-15 | 10 | RUE ETIENNE JODELLE | 7 | 131 | 515 | 350000€ | 2672€ |
2023-05-02 | 172 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 1089 | 342000€ | 2923€ |
2020-10-14 | 9005 | CHE DE GEVRIOUX | 1 | 24 | 28 | 32500€ | 1354€ |
2020-11-26 | 27 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 116 | 290 | 291500€ | 2513€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN MONNET | 4 | 126 | 805 | 364541€ | 2893€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 119 | 206 | 315000€ | 2647€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2020-04-30 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 186 | 1532 | 476300€ | 2561€ |
2022-06-14 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 7 | 210 | 1532 | 651700€ | 3103€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 84 | 586 | 399900€ | 4761€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2021-09-24 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 80 | 207 | 279400€ | 3493€ |
2022-05-12 | 2 | PLCI DES ROCHES | 5 | 121 | 800 | 315000€ | 2603€ |
2022-02-18 | 94 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 113 | RUE DU PLESSIS | 5 | 90 | 285 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 61 | 158 | 240000€ | 3934€ |
2019-12-18 | 15 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 151 | 794 | 271500€ | 1798€ |
2022-09-09 | 5 | RUE FRANCOIS BROCHERIOUX | 4 | 200 | 1014 | 650000€ | 3250€ |
2022-08-03 | 10 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 47 | 89 | 215000€ | 4574€ |